中国人在日本“爆买房产”，日本人气得颤抖，

        2号站平台你知道吗？现在全球正以前所未有的力度抄底日本啊，这力度有多猛啊，我们来看张图，去年以来，美国顶级财阀高盛、黑石已经准备了上万亿的资金拼命的杀青了日本房地产市场，更炸裂的是，现在何止美国买啊，中国人都在狂买啊，日本东京的房子他要是再不限购的话，估计要给中国人抢光了，今后大家可能还不知道呢，2022年的前九个月，中国买家在日本买房的数量比二一年增加了百分之五十六十月到11月短短一个月的时间更是暴涨了百分之一百二十啊，权威数据显示，东京的外国购房者当中，中国人占到了八成诶，现在有日本网友惊呼我说再这么买下去啊，东京要变成中国一个省了。那听到这儿可能有人不明白了，那啥情况啊啊，难怪说国内房子没人买啊，都跑日本买去了啊。还有说这个网上不是说日本地产泡沫早就崩盘了吗？跑那儿买房子图个啥呀？别着急啊，咱们今天一起看个透。简单来说呢，日本买房的核心原因就是日本经济正在作死。去年日元持续大幅贬值，跌幅分25，是90年房地产泡沫破裂以来的新低，意呢就日元贬值25%，就意味着一个外国人去日本买房一下子便了25%啊。打个简单的比方，原本美元日元的汇率是1 : 100，那就是一美元换100日元，如果此时日本东京的一套房的总价是100万日元的话，就等于说拿美元买的话，就是1万美元就可以买这套房子了，如果此时是一的便宜，谁不占呢？于是最近各全球资本巨头啊，裤子还没来得及穿呢，就扑向了日本疯狂买房了。更关键的是，这日本房价如今呢，不单是便宜子比，大概是这房子租赚。

       房子价值的5%，诶，那你是不是连租20年诶就回本了吗？那听到这可能有人会说了，哪有这么便宜的事啊，一个房子连续20年，每年都能找到人来租啊，不能吧？嘿，我告诉你这个在日本了，真有可能，这不少日本年轻人呢，他一辈子都在一家公司工作，很少跳槽的，你想想他们租房子不就是为了上班方便吗？那上班的地点不变的话，那他们房子就会一直租下去，所以日本人租房子一租租上三五年，那是非常常见的事儿啊。所以这么一搞，何止美国炒房可高兴呢？中国这帮买房的大爷大妈们也乐疯了，你想想咱们国内有钱大妈啊，不都是爱买一堆房子嘛，然后租出去收年轻人的房租嘛，好家伙，现在大妈发现光靠中国年轻人羊毛不过眼，还能薅日本年轻人，于是大家全都去买房子了。那听到这儿可能有人会说，啊，这一大帮老外跑到日本来抄底房地产，他日本他就不管一管吗？我告诉你管，管什么管它现在简直美得鼻涕泡都飞出来了。

       你想日本人口老龄化这么严重对吧？年轻人连小孩都懒得生，更别说。结婚买房了，而大家不买房，就会导致日本地产市场长期的萎靡。根据统计，现在日本全国空屋数达到900万，等于说每八套日本房子就有一个没人买，这日本政府正为这件事愁的不行呢，现在突然来了句外国人要买他日本的房子，还让他日本有钱赚，那他当然高兴了。那说到这儿呢，我相信啊，在座的肯定有人蠢蠢欲动了，好家伙，这日本房子听起来油水很好啊，有的捞啊，我告诉你，这个油水啊，他一般人未必闹得起。首先呢，在日本买房手续费是非常高的，如果你买了个房要在五年内卖掉的话，那就得交高达39%的增值税。此外呢，你在日本买房的时候还得交印花税、固定资产税，取得税等等各种乱七八糟的税，你要是把这套房子留给子女的话啊，那还得交55%的遗产税，那可不是一般的坑啊，而且外国人想在日本银行贷款买房的手续也是非常的麻烦，全日本人啊，人口老龄化非常的严重，导致他除了少数大城市核心地段的房子还值得投资之外呢，大多数地方的房。

       那是不知道有多少猫腻在里头，所以现在不少日本网友啊，看到外资买日本房子，他都惊呆了，纷纷问，是不是外国的韭菜都这么好割呀？所以对咱们普通老百姓来说，这事儿您听个热闹就行了，如果真有人忽悠你啊，说去跑外国投资地产的话，你就回他那句话，肥水不流外人田，你看到了吗？