楼市“空城计”？涨回来只用一周？

        2号站平台提醒大家楼市也玩空城计？最近有关美发文说要警惕新一轮房价过快上涨，很多人听完都是懵的，怎么我看热搜都是各地的房贷都能还到八十九十甚至100岁了，生怕大家不去贷款买房，这边却说楼市回暖，要警惕房价大涨呢。还有人戏称这是房地产的空城计啊，再多利好都不如房价要涨，能够带动大家的买房热情，这波精准营销让人佩服。按文章的说法，一些城市已经出现了房地产的回暖态势，比如说成都、苏州、天津都出现了交易量的明显上涨，房价也止跌了。

       确实在个别城市，房地产又杀了回来，像上海最近的这个房产中介就流传一句话，说疫情三年时间，涨回来只用了一周。今年1月上海的房价同比是涨了百分之四二暂才过去两周，上海链家的成交量呢，就涨了五到六成，而深圳也不例外，上周二手房成交量是784套，环比增长了四成，这比去年的任何一周都要高。所以楼市真的要重振旗鼓了吗？那也不见得。

       就拿深圳来说，增长猛是因为它基数低啊，去年它二手房成交量跌入到历史冰点，就2万多套，而2020年是12万套，稍微一止跌就警惕大涨，似乎有点夸张。而且这说的还都是热点城市，更多2345线城市依然平淡，就比如说搞接力贷可以还款到100岁的南宁，对咱们的寿命比咱们自己都还有信心，背后呢，反而是对于楼市的没信心，要是房地产真的暖了，哪会有那么多人排队还贷呢？只能说个别城市的回暖并不是整体楼市的回暖呢喂。